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重庆 避暑房的产权那些事,70年产权到期了咋办?

2022-10-03 09:20:16

在我国,房屋的所有权是长期的,但土地是国有化的。住宅用地可使用40年、50年、70年。主体应当依法取得土地的实际经营权和使用权。它是我国土地使用制度的法律体现,是土地使用者依法占有、使用和部分收益、处分土地的权利。

产权是指房屋所有权人依据法律享有的权利,即房屋的全部权益的总和,即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是长久的,而土地使用权根据相关法律法规有40年、50年或70年不等。到期自动续期,届时续期费用增加1%-10%(即土地使用权出让金)。

我们70年的房子是什么样子的?众所周知,我们现在买的房子是有使用权的,不管几十年的使用权。对于那些有使用权的房子,我们通常称之为大产权房,也就是有正式证件受法律保护的房子。很大一部分小产权房不受任何法律保护。

一般70年房屋产权的房子都是这样的。一,房屋产权有两种,一种是房屋所有权,一种是土地使用权。这两种结合起来也叫房屋产权。要知道70年产权其实就是土地的使用权,是有期限的。也就是说我们只能使用这块土地70年,但是上面的房子所有权是长久的,也就是说你自己装修的房子,你可以长久居住,我们拥有的期限只是这块土地的使用期限。不管是70年还是50年还是40年的商业用地,我们都是从开发商拿到这块地的那一天开始算的。


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